Conseils vente · 4 septembre 2026
Vendre un appartement d’avant 1949 à Marseille : les diagnostics à prévoir
Trois-fenêtres, immeubles du Panier ou de la Belle de Mai : un bien ancien cumule plomb, amiante et termites. Le point complet.
Le socle commun
DPE, mesurage Carrez, état des risques (ERP) et termites, obligatoire à chaque vente dans tout le département des Bouches-du-Rhône.
Les diagnostics liés à l’âge
Avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) s’ajoute. Le permis étant antérieur à juillet 1997, le repérage amiante est également exigé. Électricité et gaz s’ajoutent si les installations ont plus de 15 ans.
Combien de temps prévoir ?
Comptez 2 à 3 heures de visite pour un appartement de 60 m², et un rapport sous 24 heures. Le formulaire de devis calcule la liste exacte à partir de vos réponses.