Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Opposable depuis 2021, il conditionne désormais la mise en location. Depuis le 1er janvier 2026, le calcul valorise mieux l’électricité (coefficient 1,9 au lieu de 2,3).
Dès la mise en vente ou en location d’un logement, le DPE doit figurer dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location ; les F suivront en 2028, les E en 2034.
Relevé des surfaces, des parois, des menuiseries, du chauffage, de l’eau chaude et de la ventilation. Comptez 1 h 30 à 2 h pour un appartement. Préparez vos factures d’énergie et les justificatifs de travaux d’isolation.
Marseille est en zone climatique H3 : l’hiver pèse moins qu’ailleurs, mais le confort d’été entre dans le calcul. Volets, isolation de toiture et inertie des murs anciens comptent réellement dans la note.
10 ans. Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 ne sont plus valides, ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré au 31 décembre 2024.
Le rapport liste des travaux par priorité. Un audit énergétique chiffre ensuite un parcours de rénovation et les aides mobilisables.
Diagnostics obligatoires identifiés, estimation immédiate, devis ferme sous 2 h ouvrées.
